Ingénierie
Foncière
Nous maîtrisons les fonciers pour nos clients et créons de la valeur dans la mutation des territoires
Nous détectons, sécurisons et valorisons le foncier pour le Groupe em2c, comme pour les porteurs de projets d’horizons divers, et créons de la valeur dans la mutation des territoires.
La gestion raisonnée des ressources foncières ainsi que la valorisation des gisements situés au cœur des tissus urbains et périurbains, constituent aujourd’hui un enjeu stratégique majeur. Pourtant, tous les donneurs d’ordres ne disposent pas des moyens ou des compétences nécessaires pour élaborer une stratégie foncière efficace.
La diversité des parties prenantes, la multiplicité des outils mobilisables, l’évolution du cadre réglementaire, les délais de mise en œuvre et les ressources financières à engager exigent des réponses ciblées, structurées et adaptées pour garantir la réussite de chaque opération.
SOLSTICE définit et met en œuvre des stratégies de valorisation de terrains mutables à fort potentiel de reconversion.
Conjuguant les aspects techniques, juridiques, financiers, urbanistiques et commerciaux, SOLSTICE vous accompagne afin d’identifier le meilleur montage et la meilleure conduite de transformation de vos actifs immobiliers ou d’apporter une réponse adaptée à votre recherche foncière.
Vous bénéficiez ainsi d’une expertise éprouvée depuis plus de 30 ans, d’une connaissance fine du territoire et d’une veille foncière active permettant de détecter les opportunités, sécuriser les transactions foncières, et maximiser la rentabilité des projets tout contribuant à un développement urbain durable et harmonieux.
Nos missions
Diagnostic / Préconisation
- Prospection, analyse de dureté foncière,
- Appréhension et gestion des problématiques de pollution,
- Analyse juridique, réglementaire
- Analyse cahier des charges du client
- Analyse contexte territorial
Stratégie / Développement
- Proposition d’opportunité foncière adaptée
- Définition de stratégie de valorisation
- Programmation et bilans financiers
Mise en œuvre
- Maîtrise Foncière et remembrement,
- Gestion des occupants /éviction).
- Montages diversifiés (protocole d’exclusivité, bail emphytéotique, bail à construire, dation…)
Commercialisation
- Identification de prospects
- Mise en relations utilisateurs
- Organisation de consultations
ZONE D’ACTIVITÉ LES PLATTES – Vourles (69)
Collaboration avec les collectivités en vue du développement de la Zone d’Activités Les Plattes — 70 propriétaires convaincus — 16,5 ha acquis — 127 entreprises implantées de 2 à plus de 100 salariés — 10 secteurs d’activités
TECHVALLÉE NORD - SANOFI (Saint-Fons - 69)
Acquisition et gestion du passif industriel d’une friche de 2 ha appartenant à SANOFI AVENTIS pour la création d’un ensemble mixte (laboratoires et bureaux) dans le cadre de l’Appel des 30 (requalification de la vallée de la Chimie) lancé par la Métropole de Lyon.